Купить дом в утевке нефтегорского района самарской области свежие объявления

Купить дом в Утевке Нефтегорского района Самарской области: свежие объявления

Утевка — населённый пункт в Нефтегорском районе Самарской области, представляющий интерес для приобретения жилой недвижимости. Покупка дома здесь может быть обусловлена рядом факторов: близостью к транспортным узлам, наличием инфраструктуры, благоприятной экологической обстановкой и умеренным уровнем цен. Для эффективного анализа рынка требуется рассмотреть актуальные предложения и особенности локации.

Преимущества расположения Утевки

• Транспортная доступность: населённый пункт находится в приемлемой удалённости от крупных автотрасс и областного центра.
• Развитая социальная инфраструктура: имеются объекты образования, здравоохранения и торговли.
• Близость к природным зонам: наличие рекреационных территорий и водоёмов создаёт потенциал для дачного и постоянного проживания.

Структура рынка недвижимости Утевки

Рынок представлен как домами на вторичном рынке, так и новыми индивидуальными постройками. По свежим объявлениям можно выделить следующие категории недвижимости:

1. Одноэтажные дома площадью до 100 м² с приусадебным участком.
2. Двухэтажные капитальные постройки с банями, хозпостройками и скважинами.
3. Частично завершённые или недостроенные дома для самостоятельной достройки.

Анализ свежих объявлений: купить дом в Утевке Нефтегорского района Самарской области

Свежие объявления на специализированных платформах (авито, домклик, циан) показывают активное предложение домов различной степени готовности. Средняя стоимость квадратного метра находится в диапазоне 18 000–35 000 рублей, в зависимости от состояния объекта, его местоположения внутри населённого пункта и наличия инженерных коммуникаций.

Типичные характеристики предложений

• Наличие газа, водопровода, электричества и септика.
• Площадь участков — от 6 до 25 соток.
• Материал стен — кирпич, шлакоблок или дерево.
• Оформление документов — наличие свидетельства о праве собственности и кадастрового паспорта.

Юридические аспекты покупки недвижимости

Покупка дома в Утевке требует проверки следующих документов:

1. Правоустанавливающие документы на дом и землю.
2. Выписка из ЕГРН с актуальной информацией о собственнике и отсутствии обременений.
3. Технический и кадастровый паспорта объекта.
4. Проверка соответствия границ участка публичной кадастровой карте.

Дополнительные меры проверки

• Наличие согласия супругов на продажу (если применимо).
• Проверка задолженностей по коммунальным платежам.
• Осмотр технического состояния объекта с привлечением эксперта.

Способы поиска свежих объявлений

Для актуального поиска предложений рекомендуется использовать следующие ресурсы:

• Платформы частных объявлений: Авито, Юла, Из рук в руки.
• Базы агентств недвижимости Самарской области.
• Местные тематические группы в социальных сетях.
• Муниципальные доски объявлений и печатные издания.

FAQ

Какая средняя цена дома в Утевке Нефтегорского района?

В среднем стоимость домов варьируется от 1,2 до 3,5 млн рублей в зависимости от площади, состояния и удалённости от центра населённого пункта.

Какие коммуникации чаще всего подключены к домам в Утевке?

Большинство объектов подключены к электричеству, центральному или автономному водоснабжению, а также имеют возможность подключения к газу.

Какие риски при покупке дома в Утевке необходимо учитывать?

Основные риски включают юридические обременения, несоответствие технической документации фактическому состоянию объекта и проблемы с межеванием земельного участка.

Можно ли оформить дом в ипотеку?

Да, при наличии полного пакета документов и оценке недвижимости, соответствующей требованиям банка, оформление ипотеки возможно.

Какой тип построек преобладает на рынке Утевки?

Преобладают одноэтажные кирпичные или деревянные дома с участками от 10 соток, предназначенные как для сезонного, так и для круглогодичного проживания.